هدم مباني بجدة: هدم آمن ومجاني للعماير والفلل القديمة

المباني في جدة تعيش ظروف لا تعرفها أغلب مدن المملكة: رطوبة عالية طول السنة، وهواء بحري محمل بالملوحة، ومياه جوفية قريبة من السطح في كثير من الأحياء. مع مرور السنوات تبدأ هذه العوامل في أكل حديد التسليح من الداخل، فتظهر التشققات، ويتساقط الغطاء الخرساني، ويصبح المبنى خطر على سكانه وجيرانه.

في شركة جنى الأمجاد للمقاولات العامة نعمل في هدم المباني منذ 13 سنة، وتعاملنا مع عدد كبير من العماير القديمة والفلل المتهالكة والمباني الآيلة للسقوط. نعرف كيف نهدم مبنى ضعيف دون أن ينهار بشكل مفاجئ، ونقدم الهدم بنفس المعايير التي نطبقها في مشاريع هدم المباني بالرياض.

لماذا يحتاج هدم المباني في جدة إلى خبرة خاصة؟

حديد التسليح المتآكل

عندما يصدأ الحديد داخل الخرسانة يفقد قدرته على التحمل، والأعمدة التي تبدو سليمة من الخارج قد تكون ضعيفة من الداخل. لذلك لا نبدأ الهدم عشوائي، بل نفحص المبنى لتحديد الأجزاء الضعيفة، ثم نضع ترتيب هدم يمنع انتقال الحمل بشكل مفاجئ إلى عنصر لا يتحمله.

المباني الآيلة للسقوط

بعض المباني في جدة وصلت لمرحلة الخطر. هذه المباني لا يدخلها العمال، بل يتم هدمها من الخارج بالكامل بمعدات بذراع طويل، مع إخلاء المنطقة المحيطة وتأمين الشارع.

المياه الجوفية والقبو

في أحياء كثيرة بجدة يكون منسوب المياه الجوفية قريب، وبعض المباني لها أقبية أو خزانات أرضية كبيرة. عند الهدم نتعامل مع ردم القبو أو إزالته حسب ما يحتاجه المشروع الجديد، حتى لا تبقى تجاويف تضر بالأساسات القادمة.

المباني المتلاصقة في الأحياء الشعبية

في الهنداوية والكندرة والبغدادية والنزلة والكرنتينة، المباني متلاصقة والشوارع ضيقة. نبدأ هنا بفصل المبنى عن جيرانه يدوي، ثم نهدم تدريجي من الأعلى بمعدات صغيرة ومتوسطة تناسب الشارع.

الهدم مقابل السكراب في جدة

العماير القديمة في جدة مبنية بالخرسانة المسلحة، وتحتوي على كمية كبيرة من الحديد حتى لو كان متآكل. إذا كانت قيمة هذا الحديد تغطي تكلفة الهدم والنقل، نهدم لك المبنى بدون مقابل، وإن زادت عن التكلفة يستلم المالك الفرق.

خدماتنا في هدم المباني بجدة

هدم أم ترميم؟ علامات تحسم القرار

كثير من الملاك في جدة يصرفون مبالغ كبيرة على ترميم مبنى لا يستحق. هذه العلامات تعني أن الهدم وإعادة البناء هو القرار الأوفر في أغلب الحالات:

• ظهور الحديد الصدئ في الأسقف والأعمدة بعد سقوط الخرسانة.
• تشققات مائلة في الأعمدة أو الجسور.
• هبوط في الأرضيات أو ميلان في الجدران.
• تكرار تسرب المياه من الأسقف رغم إصلاحها.
• تكلفة الترميم تقترب من نصف تكلفة البناء الجديد.

الأحياء التي نخدمها في جدة

أسئلة شائعة عن هدم المباني بجدة

نهدم المباني في مدن أخرى

مقاول هدم بالرياضمقرنا الرئيسي وخدماتنا الكاملة في الرياض.التفاصيل ← هدم مباني بالمدينة المنورةعمل منظم حسب المواسم وتكسير الأرض البركانية.التفاصيل ← هدم مباني بالدمامتفكيك المستودعات والمصانع.التفاصيل ← هدم مباني بالخبرهدم هادئ ونظيف في الأحياء السكنية.التفاصيل ←