مقاول هدم مباني بالرياض بخبرة 13 سنة ومعدات حديثة
هدم كلي وجزئي للفلل والعماير والبيوت الشعبية والمستودعات في جميع أحياء الرياض، مع تكسير الخرسانة ونقل الأنقاض والمساعدة في رخصة الهدم. وقد يكون الهدم مجاني مقابل السكراب.
في الرياض الأرض أغلى من المبنى القديم
الحي الذي كان هادئ قبل سنوات أصبح اليوم شارع تجاري، والفيلا التي بنيت قبل ثلاثين سنة صارت قيمتها أقل من الأرض التي تقف عليها. لهذا يقرر كثير من الملاك هدم المبنى القديم وبناء مشروع جديد يرفع قيمة العقار ويضاعف دخله.
ونحن في شركة جنى الأمجاد للمقاولات العامة نتولى المشروع من أوله: المعاينة، والرخصة، والهدم، والفرز، ونقل الأنقاض، حتى تستلم أرض نظيفة جاهزة للبناء.
- معدات حديثة مملوكة لنا حفارات بكسارات ومقصات هيدروليكية وشيولات وقلابات.
- خطة هدم لكل موقع تحمي الجيران والشارع والخدمات العامة.
- عقد مكتوب يحدد النطاق والمدة والسعر بدون تكاليف مخفية.
- معاينة في نفس اليوم داخل الرياض في أغلب الحالات.
نهدم جميع أنواع المباني في الرياض
من الملحق الصغير إلى العمارة متعددة الأدوار والمنشآت الحكومية، لكل نوع أسلوب هدم ومعدات تناسبه.
هدم الفلل والبيوت الشعبية
هدم الفلل الدوبلكس والمستقلة والبيوت الشعبية مع الأسوار والملاحق والخزانات والمسابح.
هدم العماير والمباني التجارية
هدم تدريجي من الأعلى بشبك حماية، على الشوارع الرئيسية مثل طريق الملك فهد والعليا والتخصصي وخريص.
تفكيك المستودعات والمصانع
فك الهناجر والهياكل الحديدية في السلي والمصانع الثانية والثالثة وإزالة الأرضيات والقواعد.
الجسور والمشاريع الحكومية
تنفيذ أعمال الهدم لمشاريع القطاع العام والجسور والأسواق والمحلات التجارية.
الهدم الجزئي
إزالة ملحق أو دور أو جدار دون المساس بالهيكل المتبقي، تمهيد لأعمال الترميم أو التوسعة.
تكسير الخرسانة
تكسير الأسقف والأعمدة والقواعد والصبات بالكسارات الهيدروليكية مهما كانت سماكتها.
نقل الأنقاض وتسوية الأرض
تحميل المخلفات ونقلها إلى المرادم المعتمدة من أمانة الرياض وتسليم الأرض مسواة.
المساعدة في رخصة الهدم
تجهيز متطلبات رخصة الهدم عبر منصة بلدي والتأكد من فصل الكهرباء والمياه قبل البدء.
أسطول معدات جاهز للهدم والحفر والنقل
هل يمكن أن يكون هدم مبناك مجاني؟
المبنى الخرساني يحتوي على حديد تسليح، والمستودع يحتوي على هياكل حديدية، وكلها لها قيمة. إذا كانت قيمة السكراب في مبناك تغطي تكلفة الهدم والنقل والعمالة والمعدات، نهدمه لك بدون أي مبلغ. وإذا زادت قيمته عن التكلفة، يستلم المالك الفرق نقدي.
نحدد أهلية مبناك في نفس المعاينة المجانية، وتجد كل التفاصيل في صفحة هدم مجاني مقابل السكراب.
ما الذي يجعل الهدم في الرياض مختلف؟
خطة الهدم التي تنجح في حي الملقا قد لا تناسب حي منفوحة. هذه أبرز التحديات التي نتعامل معها في مشاريع الرياض:
الشوارع الضيقة في الأحياء القديمة
في الملز والبطحاء والديرة ومنفوحة والشميسي نستخدم حفارات متوسطة ونهدم من الداخل إلى الخارج حتى لا يسقط أي جزء على مبنى الجار.
البيوت الشعبية وبيوت الطين
مباني ضعيفة قد تنهار بشكل غير متوقع، لذلك نفصل الجدران المشتركة مع الجيران يدوي قبل دخول المعدة.
فلل شمال الرياض وإعادة البناء
في الياسمين والنرجس والملقا وحطين نحافظ على الأسوار المشتركة والأرصفة والإنارة، ونسلم الأرض في موعدها لأن المالك مرتبط بمقاول البناء.
الغبار وحرارة الصيف
نرش المياه طول مدة العمل، ونرتب ساعات العمل بعيد عن ذروة الحرارة حفاظ على سلامة العمال وراحة السكان.
خطوات تنفيذ الهدم من أول اتصال حتى تسليم الأرض
التواصل
أرسل موقع المبنى وصوره على الواتساب.
المعاينة المجانية
يقيم مهندسنا المبنى والشارع والمباني المجاورة.
العقد المكتوب
النطاق والمدة والسعر، وهل الهدم مقابل السكراب.
الرخصة والخدمات
رخصة الهدم عبر منصة بلدي وفصل الكهرباء والمياه.
تجهيز الموقع
حواجز ولوحات تحذيرية وتحديد مناطق الأمان.
تنفيذ الهدم
وفق خطة هندسية مع رش المياه لتقليل الغبار.
الفرز والتكسير
فصل الحديد عن الخرسانة وتكسير الكتل الكبيرة.
التسليم
نقل الأنقاض وتسليم أرض نظيفة ومسواة.
عوامل تحدد تكلفة هدم المبنى
لا يمكن تحديد سعر الهدم بدقة قبل المعاينة، لأن كل مبنى يختلف عن غيره. وأهم ما يؤثر على التكلفة:
- المساحة وعدد الأدوار وكمية الأنقاض الناتجة.
- نوع البناء خرسانة مسلحة أو بيت شعبي أو هيكل حديدي.
- نوع الهدم كلي أو جزئي يحتاج دقة أعلى.
- موقع المبنى عرض الشارع وقرب المباني المجاورة.
- قيمة السكراب التي قد تغطي التكلفة كاملة أو جزء منها.
لا تعتمد على الأسعار العامة في الإنترنت، واطلب معاينة مجانية لتحصل على سعر يخص مبناك.
خمس نصائح قبل هدم مبناك
أخطاء بسيطة قبل الهدم قد تكلف المالك غرامات أو خلافات مع الجيران أو خسارة مواد لها قيمة.
ابدأ بالرخصة
الهدم بدون ترخيص من الأمانة عبر منصة بلدي يعرضك لغرامات وإيقاف العمل.
افصل الخدمات
الكهرباء والمياه والغاز يجب فصلها بشكل رسمي قبل دخول أي معدة.
أخرج ما له قيمة
الأبواب والمكيفات والأدوات الصحية والرخام يمكن بيعها قبل الهدم.
اختر مقاول متخصص
أضرار الجيران تقع على مسؤولية المالك، فاختر من يملك المعدات والخبرة.
اطلب عقد مكتوب
يحدد النطاق والمدة والسعر ومسؤولية نقل الأنقاض.
ماذا يحدث للمخلفات بعد الهدم؟
نحمل الأنقاض بالشيولات وننقلها بالقلابات إلى المرادم المعتمدة، ولا نترك أكوام مخلفات في الموقع أو الشارع. ثم نسوي الأرض ونسلمها لك جاهزة للمرحلة التالية.
وإن كان مشروعك الجديد يحتاج قبو أو أساسات عميقة، ننتقل مباشرة إلى أعمال الحفر بنفس فريقنا ومعداتنا، ثم نكمل معك حتى التشطيب، فلا تحتاج إلى التنسيق مع أكثر من مقاول.
صور من مشاريع الهدم التي نفذناها





أحياء الرياض التي نخدمها
نهدم المباني في مدن أخرى كذلك
لكل مدينة طبيعتها في الهدم، ولهذا خصصنا لكل منها صفحة تشرح أسلوب عملنا فيها:
أسئلة عن هدم المباني بالرياض
كم يستغرق هدم فيلا في الرياض؟
الفيلا السكنية المعتادة يتم هدمها خلال أيام قليلة، ويضاف لها وقت نقل الأنقاض حسب الكمية. نحدد لك المدة بدقة في العقد بعد المعاينة.
هل يمكن أن يكون الهدم مجاني؟
نعم، إذا كانت قيمة السكراب في المبنى تغطي تكلفة الهدم. وأكثر ما يدخل في ذلك الفلل الخرسانية والعماير والمستودعات. التفاصيل في صفحة هدم مجاني مقابل السكراب.
ما الفرق بين الهدم الكلي والهدم الجزئي؟
الهدم الكلي إزالة المبنى بالكامل. أما الجزئي فهو إزالة جزء محدد مع الحفاظ على الباقي، ويحتاج دقة أعلى وخطة هندسية، ويأتي عادة قبل أعمال الترميم.
هل تتولون استخراج رخصة الهدم؟
لا يجوز البدء في هدم أي مبنى في الرياض دون رخصة من الأمانة عبر منصة بلدي. نساعدك في تجهيز المتطلبات ومتابعة الطلب، ولا نبدأ أي مشروع قبل اكتمال الإجراءات.
هل تهدمون البيوت الملاصقة لبيوت الجيران؟
نعم، نفصل الجدران المشتركة بعناية قبل دخول المعدة، ونستخدم معدات بحجم مناسب للشوارع الضيقة.
من يتحمل مسؤولية أي ضرر للجيران؟
نضع خطة هدم تمنع الأضرار من البداية، ونوضح المسؤوليات في العقد المكتوب قبل البدء، حتى يكون المالك مطمئن.
هل تعملون في شمال الرياض وجنوبها؟
نغطي جميع أحياء الرياض شمالها وجنوبها وشرقها وغربها، ونصل للمعاينة في نفس اليوم في أغلب الحالات.
ماذا تفعلون بالأنقاض بعد الهدم؟
ننقلها إلى المرادم المعتمدة من أمانة الرياض، ونسوي الأرض، ويمكننا البدء بعدها في أعمال الحفر مباشرة.
خدمات مرتبطة قد تحتاجها
احجز معاينتك المجانية في الرياض
أرسل لنا موقع مبناك وصوره على الواتساب، وسنخبرك بطريقة الهدم المناسبة، وهل يدخل مبناك في الهدم مقابل السكراب، ومتى نستطيع البدء.
